Врховниот суд прекинува примената на деловно писмо за краткорочно изнајмување на станови

Вршните одлуки во корист на индивидуалните изнајмувачи ги променуваат правилата за даноци и ДДВ поврзани со краткорочно туриско изнајмување на станови преку платформи како Airbnb. Врховниот суд го стопираше применувањето на Генералното писмо кое во минатото поддржуваше примена на оваа пракса од страна на Сопственичкиот оддел за приходи. Третото одделение на судот утврди дека само поседувањето дозвола за туризам не е доволно за автоматско квалификување на приходите како деловна добивка, туку потребна е организација со карактеристики на хотел или слична деловна активност.

Во новото решение, се нагласува дека приходите од краткорочно изнајмување не се автоматски деловна активност доколку не се нудат дополнителни услуги како појадок, дневна нега или гламење, и ако не се организираат под структура на хотелски тип. Доколку нема таква деловна организација, тие приходи се третираат како сопствени приходи од недвижности и не подлежат на ДДВ како деловна добивка. Ова значи дека индивидуалците кои изнајмуваат свои станови за краток престој и не ги пренесуваат активностите на професионално ниво, моментно се ослободени од обврските за даноци и ПДВ.

Со ова се прекинува праксата на применување на Генералното писмо, кое претходно ги обврзуваше регистрираните лица да ги објавуваат и оданочуваат приходите од краткорочно изнајмување. Според економистот Абдулах Толун, процесот се базира на расправата за тоа дали приходите од изнајмување на станови за краткорочен туризам се категоризираат како деловна добивка или како приход од недвижности. Министерството за финансии веќе најави дека ќе продолжи со правни стручни постапки, но одлуката на Врховниот суд ја постави основата за преиспитување на ова прашање.

Значајно е да се разбере дека индивидуалните лица кои примаат дозвола за туристичко изнајмување и ги користат своите станови само за приватна употреба, во моментов не се обврзани да плаќаат даноци и ДДВ како деловна активност, се потпираат на действуваат според новото правно реле.